Standort:

Altefähr

Baujahr:

1997

Grundstücksgröße:

483,00 m²

Wohnfläche:

ca.150,00 m²

Übernahme:

sofort

Maklercourtage:

3,57 % inkl.19% MwSt. zu zahlen vom Käufer

Beschreibung:

Zu verkaufen ist ein vermietetes Zweifamilienhaus in Altefähr.
Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².
Aufgeteilt in zwei Wohnungen. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet und erzielen eine Kaltmieteinnahme
von 1065,00 €/monatlich. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.86 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.64 m².

Ausstattung:

Lagebeschreibung
Sie finden diese Immobilie in Altefähr, einem Ort mit ca. 1.100 Einwohnern, direkt am Strelasund, Teil der Ostsee, gelegen.
Vom Grundstück zum Wasser sind es ca. 1000 m.
Der idyllisch gelegene Ort besticht besonders durch seinen Jachthafen, seiner Abgeschiedenheit vom Massentourismus und seiner Nähe zum ca. 6 km entfernten Stralsund. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ort selber sind Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker und Fleischer ansässig. Nicht zu vergessen natürlich Restaurants und Cafes.
Altefähr ist auch per Bahn erreichbar, es verkehrt stündlich ein Zug nach Stralsund.
Nicht unerwähnt bleiben darf die ebenfalls stündlich fahrende Fähre, die den Ort in einer halben Stunde Fahrtzeit mit Stralsund verbindet, dies allerdings nur in den Sommermonaten.
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Sonstiges:

Energieausweis: gültig bis 15.06.2033
Endenergie: 98,40 KWh/(m²a) Primärenergieverbrauch:
108,20 KWh/(m²a) wesentlicher Energieträger: Erdgas.
Wir weisen darauf hin, dass bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer) an die Firma IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH zu zahlen ist.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf die Aussagen des Eigentümers.

Widerrufsbelehrung

Für den Fall, dass es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher gemäß § 13 BGB handelt und dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird, gilt nachfolgende Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Kaufpreis:

440.000,00 €