Reihenendhaus in Gnoien zu verkaufen!

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Reihenendhaus in Gnoien zu verkaufen!

Standort:

Tessiner Straße in 17179

Baujahr:

2001

Grundstücksgröße:

372,00 m²

Wohnfläche:

ca.140,00 m²

Übernahme:

nach Vereinbarung

Maklercourtage:

3,57% (inkl. MwSt) vom Käufer

Beschreibung:

Zu verkaufen wird ein gepflegtes Reihenendhaus mit Bj. 2001.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und ist von den schwankenden Gaspreisen unabhängig. Ein schöner Kamin wurde im Wohnzimmer nachgerüstet. Derzeit befinden sich zwei Wohnungen im Haus. Die oberste Wohnung ist durch einen eingebauten Treppenlift erreichbar. Somit bietet das Haus für zwei Generationen ausreichend Platz. Das Dachgeschoss mit seinen knapp 40 m² ist ausbaufähig.
Extras:
• Kaminofen im Wohnzimmer, Gartenteich, Gartenhaus, 3 Dekorbrunnen
• Elektronische und manuell betriebene Rollläden
• Überdachte Terrasse mit Grillkamin
Lage:
Direkt in Gnoien, 45min. Fahrzeit nach Rostock oder 15 min. von Teterow entfernt.
Energieausweis:
Endenergie: 96 KWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 230 KWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Strom und Holz

Ausstattung:

-Küche mit EBK
-Tageslichtbad mit Badewanne im EG
-Tageslichtbad mit Dusche im OG
-Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang
-Schlafzimmer
-Kinder- und Gästezimmer mit vorhandenen Wasseranschluss

In der Anlage finden Sie die Grundrisse.
Energieausweis vorhanden.

Sonstiges:

Das Reihenendhaus befindet sich im Städtchen Gnoien mit ca. 3.000 Einwohner und liegt in Mecklenburg-Vorpommern, auch bekannt als das Land zum Leben.
Gnoien hat eine Menge zu bieten wie z.B. Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Banken, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und eine Tankstelle.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und Vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach Liquiditätsnachweis.

Bei allen Terminen, bitten wir um Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Corona- Vorschriften.

Wir weisen darauf hin, dass bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer) an die Firma IDEA-Immobilien Management GmbH zu zahlen ist.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf die Aussagen des Eigentümers.














Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Kleinstadt Teterow mit Ihren 10.000 Einwohner ist nur 20 Autominuten entfernt.
Dort ist ebenfalls von Krankenhaus, Baumarkt, Bus-und Bahnhof alles vorhanden und die bekannten Bergringrennen finden hier statt.
Die B110 ist nah und zur Hansestadt Rostock ist mit einer Fahrzeit von ca.40 min. zurechnen.
Die Anschlüsse der A20 in Tessin sind schnell erreicht und in ca. 1 Std. sind Sie auch in Stralsund am schönen Darß.

Kaufpreis:

275.000,00 €

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