Vermietete Eigentumswohnung in Zingst zu verkaufen!

Kosten

Kaufpreis:
232.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche:
58,00 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Ort:
Zingst
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese kleine sympathische Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang an der linken Giebelseite, einen PKW-Stellplatz und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt mit einem offenen Eingangsbereich, ein Wohn und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird. Für Warmwasser steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Ziel dieser Stromheizung ist es, die laufenden Kosten wie jährliche Wartung, Schornsteinfeger und Gasanschluss einzusparen und nur den Verbrauch, der aktuell benötigt wird zu bezahlen. Das ist für eine Ferienvermietung die optimale und wirtschaftlichste Lösung. Dadurch, dass die Wohnung seit 2019 vermietet ist, gestaltet sich eine Innen-Besichtigung sehr schwierig. Je nach zukünftiger Nutzung des Käufers ist die derzeitige Kündigungsfrist aufgrund des Eigenbedarfs nicht unwesentlich.
Hierzu können wir Sie ausgiebig beraten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5220,00 im Jahr.
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 weiß einen Betrag von 194,20 €/inkl. Rücklagen auf.

Lage

Lage:
Das Haus liegt im Zentrum des Ortes Zingst auf der Halbinsel Darß und wurde im Jahr 1997 erbaut. Rund 60 Kilometer feinster Sandstrand und die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Bodden und Ostsee machen die Seebäder der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste.
Zingst erlebt seit Jahren eine rasante Entwicklung: Seefahrerdorf, dann Ostseebad und heute Ostseeheilbad mit modernem Charme. Individuell, kleinteilig, naturverbunden sind wesentliche Punkte, die den Ort und die Umgebung Zingst interessant machen. Der Ort punktet mit zahlreichen Einrichtungen für Kinder und Erwachsene, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, den Kranichen, aber auch dem 15 km langen Strand, der Seebrücke und seiner Lage eingebettet zwischen Bodden und Ostsee auf der Halbinsel Fischland-Darß -Zingst. Ob Wellness, Kur oder Radtour, viele Unterkünfte zum Wohlfühlen, Camping für Naturliebhaber, gemütliche Restaurants und Gaststätten u.v.m. Zingst der ideale Ort für Urlaub an Ostsee, zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter!

Sonstiges

Energieausweis vom 14.05.20218:
Endenergieverbrauch 76,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger:Strom

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