Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Grimmen zu verkaufen!

Kosten

Kaufpreis:
199.500 €
Hausgeld:
242 €
Käuferprovision:
3,57 %

Merkmale

Garage / Stellplatz:
Carport

Flächen

Wohnfläche:
85,00 m²
Gesamtfläche:
85,00 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Ort:
18507 Grimmen
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1929
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.06,2034
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas
Baujahr:
1929

Beschreibung

Auf dem Hof der Anlage befindet sich ein Carport, das einen überdachten Stellplatz für das Auto
bietet. Die Wohnanlage selbst bietet einen Wäscheplatz und eine Grillecke, die zur gemeinschaftlichen
Nutzung einladen.

Ausstattung

Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet
ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für
viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett
und Schränke.
Kinderzimmer: Ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet, bietet dieser Raum
Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte.
Küche: Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist voll ausgestattet und im Kaufpreis
enthalten. Sie bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen stilvollen Rahmen für
Kocherlebnisse.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2017 komplett renoviert und verfügt über eine große,
ebenerdige Dusche, neue Fliesen und einen modernen Waschtisch aus dem Jahr 2018.
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett aus dem Jahr 2015
ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Türen: Sämtliche Zimmertüren wurden 2015 erneuert und sind mit modernen Beschlägen
versehen.
Weitere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme im Badezimmer, was unabhängige
Wärmeregulierung ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie Kellerräume für Fahrräder
und andere Bedarfe.

Lage

Grimmen ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von Stralsund und
rund 30 Kilometer westlich von Greifswald. Grimmen befindet sich in der geografischen Region Vorpommern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wälder und kleine Flüsse geprägt ist. Grimmen liegt an der Bundesstraße B194, die eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Stralsund und Demmin darstellt. Die Stadt ist auch durch die Autobahn A20 gut erreichbar, die nördlich von Grimmen verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Lübeck und Stettin (Polen) ermöglicht. Grimmen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wirtschaft der Stadt ist durch mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe geprägt.

Sonstiges

Hausgeld: Die monatliche Vorschusszahlung für das Hausgeld inkl Rücklage beträgt 242,53 e,
welche die Kosten für die Bewirtschaftung und die Erhaltungsrücklage beinhaltet.

Immobilientext

Um Ihnen einen realistischen Eindruck von dieser attraktiven Eigentumswohnung zu ermöglichen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen 3D-Rundgangs an. Erkunden Sie bequem von zu Hause aus alle Räume und entdecken Sie die hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der Rundgang ermöglicht es Ihnen, sich ein genaues Bild von der Wohnung zu machen, als ob Sie selbst vor Ort wären.
Link: https://my.matterport.com/show/?m=Ek1qpTcZ5aa
Nutzen Sie diese innovative Möglichkeit, um einen ersten Eindruck zu gewinnen, bevor Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass Sie von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, begeistert sein werden.

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