Standort:

Wittenhagen

Baujahr:

1920

Grundstücksgröße:

ca.1298 m²

Wohnfläche:

ca.194 m² Nutzfl. ca.236 m²

Übernahme:

nach Absprache

Maklercourtage:

Provisionsfrei

Beschreibung:

HANDWERKER ACHTUNG!!
Sie suchen eine neue Herausforderung, dann wartet hier das richtige Objekt. Das Objekt teilt sich in zwei Bereiche. Zum einen gibt es den Hauptteil, mit 3 Zimmern, Küche und Wannenbad, gelegen im Obergeschoss. Dieser Teil ist mit wenigen Handgriffen zur Nutzung bereit. Das Untergeschoss allerdings fordert einen Handwerker mit allem Geschick und Können, um diese Räume wieder bewohnbar zu machen. Aber es ist nicht unmöglich, wenn man keine Arbeit scheut. Hier heißt es Ärmel hoch krempeln und loslegen.
Allein im Untergeschoss befinden sich immerhin 6 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, mit durchschnittlich einer Größe zwischenca.12-16 m². Dazu kommt im Untergeschoss der Flur mit ca.13 m²und Diele mit ca.4 m². Um die dort vorhandenen Räume wieder bewohnbar zu machen, bedarf es der kompletten
Sanierung und ggf. auch teilweise neu Aufbau, zum Beispiel die Fußböden. Aber es ist nicht
unmöglich, man sollte sich vor viel Arbeit nicht scheuen.
Es wäre sicher auch möglich hier eine gesonderte und separate Wohneinheit zu schaffen.
Wenn dieses große Objekt fertig gestellt ist, eignet es sich auch ideal zum Mehrgenerations wohnen oder auch für eine Wohngemeinschaft. Da ergeben sich vielseitige Optionen.
Beheizt wird das Objekt über eine Kombi aus Gas-und Schwerkraftheizung.
Gaszufuhr erfolgt über einen Flüssigkeitstank im Außenbereich.
Die Schwerkraftheizung wird mit Holz oder Kohlen betrieben.
Die Heizung ist funktionstüchtig und ist auch regelmäßig in
Betrieb.

Ausstattung:

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ __________________________

Sonstiges:

Ein Energieausweis wurde beim zuständigen Schornsteinfeger in Auftraggegeben.
ACHTUNG:
Bei wirklich ernsthaftem Interesse können wir Ihnen den 3-D-Rundgang zusenden.So können Sie direkt durch das Objekt laufen, ohne vor Ort zu sein. Der Rundgang wird auf Wunsch der Verkäufer nicht öffentlich gestellt.
Hinweis:
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufpreis:

139.000,00 €