Standort:

Wandsbek/Hamburg

Baujahr:

1980

Grundstücksgröße:

260

Wohnfläche:

120 m²

Maklercourtage:

3,57% inkl.19%MwSt.zu zahlen vom Käufer

Beschreibung:

Die angebotene Immobilie, gelegen in der Hansestadt Hamburg OT Wandsbek mit eigenem Grundstück und seiner Bebauung mit einem attraktiven Mittelhaus und einer Garage können Sie käuflich erwerben.
Die Exklusivität des Grundstücks begründet sich durch die Naturbelassenen Geh-und Radwege am Kupferteich.
Das Reihenmittelhaus teilt sich horizontal in 3 Ebenen zzgl. Boden, wobei sich im Erd- und Obergeschoss der Hauptwohnbereich befindet. Das 30m² große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse stellte bereits 1980 seine hochwertig und Exklusivität nicht nur die Lage, da. Im Kellergeschoss ist zusätzlich ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt und ein Heiz- und Waschraum etabliert. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für einen weiteren Ausbau mit Dachgeschoss vorhanden.
Wie bereits ausgeführt, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück eine Garage.
Weitere Informationen und Absprachen zu gewünschten Besichtigungen sind über unser Büro ständig möglich.

Ausstattung:

-Voll unterkellert,
-Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang,
-Gäste WC,
-Bad mit Dusch und Badewanne,
-Küche mit EBK,
-3 Schlafzimmer,
-Hobbyraum,
-DG ausbaubar,
-Garage auf eigenem Grundstück,
-ausbaufähiges Dachgeschoss

Sonstiges:

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Wandsbek der Freien Hansestadt Hamburg unmittelbar am naturbelassenden Kupferteich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Energieausweis: gültig bis 07.01.2024
Endenergie: 130 Kwh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 143 Kwh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir weisen darauf hin, dass bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer) an die Firma
IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH zu zahlen ist.

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ___________________________

Kaufpreis:

499.000,00 €