Standort:

Karl-Krull Straße 55

Baujahr:

1959

Grundstücksgröße:

1005 m²

Wohnfläche:

ca.69 m²

Übernahme:

ab sofort

Maklercourtage:

Provisionsfrei

Renovierung:

notwendig

Sanierung:

notwendig

Beschreibung:

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre. Diese ist aufgeteilt in einer Diele, einem Wannenbad mit Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Esszimmer mit einer Glasschiebetür zum Wohnzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Auf dem großen Grundstück befindet sich im Sondereigentum ein Gartengrundstück und im Haus ein großer Kellerraum.
Die Wohnung wird altersbedingt verkauft. Aus diesem Grund sind die Räumlichkeiten unsaniert. Nur so können wir den guten Verkaufspreis in dieser Lage rechtfertigen.
In der Wohnung müssen folgende arbeiteten durchgeführt werden.
Neue Elektrik, diverse Boden und Malerarbeiten sowie bei Bedarf ein neues Bad und neue Zimmertüren. Die Arbeiten sind überschaubar und können bei handwerklicher Begabung selber durchgeführt werden.
Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Fußläufig sind sämtliche Ärzte/Apotheken, Supermarkt, Discounter erreichbar. Der Bahnhof ist in 5-10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

Standort: Karl-Krull Straße
Baujahr: 1959
Grundstücksgröße: ca.1005 m²
Wohnfläche: ca. 69 m² Hochparterre
Übernahme: Nach Absprache
Hausgeld: 257,41 €/Monat inkl. Rücklage
Endenergieverbrauch: 133 KWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas, gültig bis 26.04.2028

Sonstiges:

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Kaufpreis:

129.000,00 €

Betriebskosten:

Hausgeld 257,41 € inkl. Rücklage