Standort:

Zingst

Baujahr:

1997

Wohnfläche:

ca.58 m²

Übernahme:

nach Vereinbarung

Maklercourtage:

Provisionfrei

Beschreibung:

Diese kleine sympathische Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang an der linken Giebelseite, einen PKW-Stellplatz und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt mit einem offenen Eingangsbereich, ein Wohn und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird. Für Warmwasser steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Ziel dieser Stromheizung ist es, die laufenden Kosten wie jährliche Wartung, Schornsteinfeger und Gasanschluss einzusparen und nur den Verbrauch, der aktuell benötigt wird zu bezahlen. Das ist für eine Ferienvermietung die optimale und wirtschaftlichste Lösung. Dadurch, dass die Wohnung seit 2019 vermietet ist, gestaltet sich eine Innen-Besichtigung sehr schwierig. Je nach zukünftiger Nutzung des Käufers ist die derzeitige Kündigungsfrist aufgrund des Eigenbedarfs nicht unwesentlich.
Hierzu können wir Sie ausgiebig beraten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5220,00 im Jahr.
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023 weiß einen Betrag von 194,20 €/inkl. Rücklagen auf.

Ausstattung:

Lage:
Das Haus liegt im Zentrum des Ortes Zingst auf der Halbinsel Darß und wurde im Jahr 1997 erbaut. Rund 60 Kilometer feinster Sandstrand und die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Bodden und Ostsee machen die Seebäder der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste.
Zingst erlebt seit Jahren eine rasante Entwicklung: Seefahrerdorf, dann Ostseebad und heute Ostseeheilbad mit modernem Charme. Individuell, kleinteilig, naturverbunden sind wesentliche Punkte, die den Ort und die Umgebung Zingst interessant machen. Der Ort punktet mit zahlreichen Einrichtungen für Kinder und Erwachsene, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, den Kranichen, aber auch dem 15 km langen Strand, der Seebrücke und seiner Lage eingebettet zwischen Bodden und Ostsee auf der Halbinsel Fischland-Darß -Zingst. Ob Wellness, Kur oder Radtour, viele Unterkünfte zum Wohlfühlen, Camping für Naturliebhaber, gemütliche Restaurants und Gaststätten u.v.m. Zingst der ideale Ort für Urlaub an Ostsee, zu jeder Jahreszeit und jedem Wetter!

Sonstiges:

Energieausweis vom 14.05.20218:
Endenergieverbrauch 76,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger:Strom

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Kaufpreis:

232.000,00 €