Standort:

Lohme/ OT Ranzow

Baujahr:

2021

Wohnfläche:

67,447 m²

Übernahme:

sofort

Maklercourtage:

3,57 % inkl.19% MwSt. zu zahlen vom Käufer

Beschreibung:

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer von 6 neu erbauten Golfvillen in Lohme OT Ranzow, direkt am Schloss und Golfplatz Ranzow. Aus gesundheitlichen Gründen wurde diese Wohnung im 1. Obergeschoss nicht genutzt und soll jetzt verkauft werden. Die Villa, Haus 3,umfasst 4 Eigentumswohnung.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023, Betrag: 311,43 € inkl. Rücklage.
Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn- und Esszimmer, einen Korridor, ein Schlafraum, ein Ankleidezimmer/Abstellraum, ein vollwertiges Bad sowie eine sehr große Terrasse. Ein überdachter Stellplatz ist zu der Wohnung zugeordnet.
Energieausweiß: 42.7 kWh/(m²/a) Endenergiebedarf
48,8 kWh/(m²/a) Primärenergiebedarf, Energieträger; Erdgas/ Nutzung erneuerbarer Energie (Solar)



Auf Nachfrage können wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu senden.

Ausstattung:

Lage:
Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen exklusiven Lage nordöstlich auf der Insel Rügen am Schloss- und Golfplatz Ranzow sowie am Nationalpark Jasmund. Ein Erholungsgebiet für Naturgenießer mit Blick auf die Ostsee.

Sonstiges:

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Kaufpreis:

349.000,00 €